Estimation théorique
Rue Pau Casals,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pau Casals,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 94 | 342 | 265000€ | 2819€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 66 | 200 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 82 | 283 | 208000€ | 2537€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PAU CASALS | 3 | 88 | 737 | 183350€ | 2084€ |
2020-04-20 | 11 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 68 | 402 | 243000€ | 3574€ |
2021-06-24 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 275 | 206000€ | 1873€ |
2022-03-17 | 6 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 242 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-13 | 34 | RUE SANT MARTI | 3 | 81 | 480 | 100000€ | 1235€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 12 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 6 | 104 | 237 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-28 | 3 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 190 | 207494€ | 2139€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 311 | 198100€ | 1801€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 351 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-10 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 58 | 251 | 106000€ | 1828€ |
2020-08-31 | 12 | RUE SANT AMANT | 4 | 77 | 414 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 115 | 355 | 276400€ | 2403€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 99 | 302 | 165000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 95 | 269 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2022-12-16 | 51 | RUE CAMILLE GILI | 5 | 114 | 239 | 252000€ | 2211€ |
2022-01-19 | 4 | IMP JOAN MIRO | 3 | 118 | 417 | 341980€ | 2898€ |
2022-09-26 | 18 | RUE SANT AMANT | 5 | 88 | 297 | 234600€ | 2666€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN AMADE | 4 | 77 | 269 | 207000€ | 2688€ |
2023-06-29 | 21 | RUE SANT MARTI | 4 | 82 | 567 | 277000€ | 3378€ |
2021-11-29 | 18 | RUE SANT MARTI | 4 | 75 | 198 | 123000€ | 1640€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JOAN MIRO | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2022-05-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 94 | 306 | 255000€ | 2713€ |
2019-12-09 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 218000€ | 2295€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-27 | 15 | RUE FOUN COUVERTE | 6 | 109 | 361 | 206000€ | 1890€ |
2020-06-15 | 16 | RUE JEAN AMADE | 6 | 120 | 288 | 175000€ | 1458€ |
2019-06-21 | 24 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 183 | 139000€ | 1376€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2021-07-21 | 20 | RUE FOUN COUVERTE | 5 | 97 | 164 | 179000€ | 1845€ |
2020-12-16 | 5 | PL DE LA DOU | 4 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2021-02-10 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 186 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2021-08-10 | 2 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 189 | 166000€ | 1644€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 166 | 118000€ | 1844€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-24 | 4 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 186 | 60000€ | 594€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2021-07-29 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 114 | 284 | 212500€ | 1864€ |
2021-12-15 | 2010 | CAMPS D EN CLOSCA | 4 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES ESCOUMEILLES | 4 | 83 | 176 | 169000€ | 2036€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GLYCINES | 3 | 31 | 55 | 54000€ | 1742€ |
2019-08-22 | 8 | PL DES POTIERS | 4 | 83 | 214 | 201000€ | 2422€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 3 | 75 | 210 | 82500€ | 1100€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 39 | 100 | 79000€ | 2026€ |
2022-07-12 | 12 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 368 | 159000€ | 2409€ |
2022-02-10 | 2 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 109 | 289 | 180000€ | 1651€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES JASMINS | 5 | 139 | 193 | 180000€ | 1295€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DEL VIDRES | 5 | 121 | 1204 | 409350€ | 3383€ |
2021-05-05 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 220180€ | 2180€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 302 | 257000€ | 2495€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 220 | 225000€ | 2184€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 235 | 170000€ | 2179€ |
2021-03-15 | 3 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 320 | 246700€ | 2570€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 82 | 380 | 259040€ | 3159€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 101 | 186 | 165000€ | 1634€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HETRES | 5 | 122 | 653 | 315000€ | 2582€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 596 | 312600€ | 2201€ |
2021-11-04 | 26 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 76 | 322 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-06 | 29 | AV GENERAL GUILLAUT | 5 | 120 | 124 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 242 | 178000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 382 | 215000€ | 2287€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 109 | 489 | 314000€ | 2881€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 91 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-27 | 56 | RUE SANT FERREOL | 4 | 101 | 519 | 298000€ | 2950€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 110 | 290 | 163000€ | 1482€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA TRINITE | 5 | 96 | 434 | 182000€ | 1896€ |
2020-12-28 | 11 | AV GENERAL GUILLAUT | 6 | 115 | 120 | 210000€ | 1826€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 435 | 171000€ | 2342€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2022-03-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 39 | 128000€ | 2032€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 407 | 202000€ | 3367€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 8 | 160 | 132 | 172000€ | 1075€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 76 | 374 | 170000€ | 2237€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2021-06-09 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 22 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 114 | 302 | 193500€ | 1697€ |
2022-07-01 | 21 | BD MARCEAU | 2 | 85 | 116 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-27 | 4 | AV AMIRAL NABONNA | 2 | 59 | 180 | 249000€ | 4220€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 83 | 86 | 228250€ | 2750€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU PUIGMAL | 3 | 114 | 578 | 298000€ | 2614€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 126 | 783 | 323000€ | 2563€ |
2022-08-04 | 1 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 50 | 35 | 122000€ | 2440€ |
2021-03-19 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 36010€ | 655€ |
2022-07-21 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 105000€ | 1909€ |
2022-09-08 | 4 | IMP MIRABEAU | 2 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 200 | 210000€ | 3182€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 20 | 21000€ | 438€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 406 | 202000€ | 2434€ |
2019-10-25 | 43 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 39 | 114000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES ROMARINS | 5 | 104 | 669 | 268000€ | 2577€ |
2021-02-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 114 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-03 | 44 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 78 | 69 | 145000€ | 1859€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 45 | 38 | 46000€ | 1022€ |
2020-08-11 | 1 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 67 | 230 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 77 | 214 | 165000€ | 2143€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DU SAUVIGNON | 4 | 119 | 723 | 293000€ | 2462€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DE L AZUR | 4 | 88 | 233 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 99 | 432 | 155500€ | 1571€ |
2021-01-19 | 3 | PL DESCOSSY | 3 | 62 | 90 | 118000€ | 1903€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 162500€ | 1377€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 6 | 118 | 616 | 309000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 340000€ | 2881€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 235 | 170000€ | 1977€ |
2019-06-28 | 2 | IMP FOUN ESPINOUSE | 4 | 100 | 605 | 260500€ | 2605€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 91 | 335 | 213000€ | 2341€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 4 | 113 | 667 | 228750€ | 2024€ |
2020-02-06 | 9100 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 514 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 141 | 844 | 349000€ | 2475€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DAGOBERT | 3 | 55 | 35 | 108000€ | 1964€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 586 | 322751€ | 2831€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2022-05-30 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 45 | 28 | 80000€ | 1778€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 296 | 270000€ | 2045€ |
2021-10-29 | 0 | PL DU VIEUX THUIR | 3 | 72 | 45 | 120550€ | 1674€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DAGOBERT | 4 | 109 | 71 | 125000€ | 1147€ |